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长沙运达中央广场写字楼

  • 运达中央广场总建筑面积约52万㎡,由高端商业和高档精装修住宅组成,其中总面积达18万㎡的商业组合包括两大超豪华五星级酒店、大型国际名品商场、国际5A写字楼以及国际酒店公寓,使用由湖南标迪夫节能科技有限公司提供的空腔楼盖技术,带来了巨大的经济效益和社会效益。
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项目占地面积12.3万平方米,总建筑面积约66万平方米。住宅区建筑面积31万平方米,由六栋31~32层的板式住宅,一栋2层的超市、幼儿园和局部一层商业裙房组成,2012年已竣工。综合区总建筑面积35万平方米,包括两大国际白金五星级酒店、大型国际名牌商场及甲级写字楼、顶级公寓。项目引入了国际流行的低碳理念,从建筑到装修将大规模采用低碳、智能建筑技术;中央空调系统、集中冷热水系统等将使运达中央广场成为未来长沙相当长一段时间内持续领先的低碳建筑系样板和生态社区典范、时尚生活高地。


一、工程概况

运达中央广场二、三期为商业综合体,4层地下室,负一层为商业,负二到负四层为车库和设备,人防区域设置在最下层,整个基底面积约40000平方米;其中负一、负二、负三层楼板均采用了BDF钢网镂空心楼盖结构技术。

抗震设防烈度为6度,结构典型柱网8.4米×8.4米,最大跨度达到12.7米,活荷载为停车荷载,地下室外墙采用密贴施工(无肥槽),基础放置于中风化泥岩,基坑支护采用锚拉桩+钢筋混凝土内支撑形式。为减少结构高度,并满足车库车位的净空要求,从负一到负三层均采用了空心楼盖结构技术,将结构高度由普通框架梁梁高800降到总体只有320mm高。

               

二、空心楼盖的经济优势

     1、使用BDF空心楼盖产品,使地下室实现无梁效果,同时增加了地下室的净高。节省了土方开挖、支护桩、抗浮锚杆、地下室竖向构件和设备的造价,综合成本可节约8%-10%。

      2、模板用量减少,可节约20%以上。

      3、楼盖含钢量可节省15%左右。


三、空心楼盖主要价值特点

01

地下室选用空心楼盖能有效节约地下室层高,带来成本节约效益,并一定程度上节约工期,

尤其当地下室面积较大时,成本节约量非常可观。


02

在荷载较大的位置,如覆土较厚的地下室顶板(尤其是考虑消防车荷载时)、人防楼盖位置,

更能发挥空心楼盖的优势。


03

空心楼盖方案平面建筑功能布局灵活,且利于后期的建筑使用功能变化的灵活隔断改造,楼层净高舒适、空间开阔,

楼层间隔音节能效果显著,建筑品质大为提升,为项目带来明显溢价。


04

空心楼盖施工简便、快速,省去了主次梁侧模板的制作、安装、拆除,大模板铺设施工,

进度比普通梁板楼盖施工进度一般提高15%以上。



四、BDF钢网镂空心楼盖施工图

【地下室单层结构平面图】


【空心板截面图】


【空心板配筋图】


【柱帽平剖面图】



五、BDF钢网镂现场安装施工情况







工程案例

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